Chanson thème : "Don't Stop Me Now", Queen
J'ai acheté une île à Bocas Del Toro, Panama. Le plan est de construire une station balnéaire unique au monde. Avec 9 acres de terre ferme, 88 acres de mangrove et 3.1 milles de rivage de l'océan des Caraïbes, il était temps de laisser libre cours à notre imagination !
Combien de villas devrions-nous construire ? Où doivent-ils être situés ? De quelle taille doivent-ils être ? Le restaurant doit-il être construit sur l'eau ? Et une plage ? Quelle doit être la largeur de la promenade ? Où habitera le personnel ? Commencer avec une ardoise vierge était exaltant, mais ahurissant en même temps. Nous avons décidé de commencer par une étude des stations balnéaires sur pilotis.
Stations balnéaires sur pilotis dans le monde entier
Il s'avère qu'il n'y a que 200 stations balnéaires sur pilotis dans le monde. C'est surprenant puisque nous les voyons partout sur les sites de voyage, les blogs et les supports marketing. Il est également intéressant de noter que plus de la moitié d'entre eux se trouvent aux Maldives, un pays au sud de l'Inde qui est pratiquement hors de portée pour la majeure partie de la population mondiale en raison de la distance, du temps et du coût.
Le prix des villas sur pilotis est choquant pour la plupart des voyageurs. Ils coûtent en moyenne 800 à 900 dollars par nuit (beaucoup plus aux Maldives.) Le faible nombre de complexes hôteliers et l'attrait d'être entouré d'eau ont clairement fait grimper le prix par nuit bien au-delà des complexes traditionnels. Tout cela représente une opportunité pour nous car nos prix de nuit seront probablement près de la moitié de la concurrence.
Notre étude a révélé l'importance d'un restaurant, d'un spa, d'un club-house et d'un bar terrestres, de larges promenades et d'un large éventail d'activités. De plus, nous avons décidé d'ajouter une communauté de condos, une maison pour le personnel et une serre pour la culture de légumes frais.
Le schéma directeur du projet
Après de longs débats, nous avons décidé du plan directeur suivant, qui montre l'emplacement des structures pour l'ensemble du projet. Les bâtiments seront tous reliés entre eux par une promenade de dix pieds de large sans garde-corps.
Les villas et le restaurant du complexe s'intégreront parfaitement dans la baie protégée, où se trouve aujourd'hui la maison sur pilotis. La maison sera déplacée à l'arrière de l'île pour que le personnel du complexe puisse y vivre, et les fondations restantes de la maison seront réutilisées pour le restaurant. La baie attenante pourra facilement accueillir dix-huit condos.
Le club-house terrestre avec une piscine à débordement et un bar sera accessible aux clients de l'hôtel et aux propriétaires de condos via la promenade.
Un aperçu des villas et du restaurant
Nous construisons les villas et le restaurant du complexe à Bali en Indonésie. Ils seront démontés, expédiés au Panama dans des conteneurs et remontés au-dessus de l'eau au Panama sur des pilotis.
Le restaurant sera en plein air avec des plafonds imposants, de grandes poutres et une décoration balinaise partout. Il aura des tuiles spectaculaires conçues sur mesure fabriquées à Bali.
Chaque villa contiendra plus de 1,100 XNUMX heures de sculpture à la main, un plafond haut impressionnant et une piscine à débordement individuelle.
L'ensemble du complexe aura une atmosphère balinaise authentique qui nous a conduit à nommer le complexe Bocas del Toro - "Bocas" d'après l'archipel de Bocas del Toro et "Bali" d'après le style et le pays que nous célébrons. Suivant ce thème, le restaurant s'appellera The Elephant House.
Maintenant que nous avons un plan directeur et un thème balinais, la prochaine étape est un voyage à Bali pour trouver des meubles et des décorations authentiques qui donneront vie au complexe !
J'adore l'idée d'un observatoire !
Y aura-t-il une marina ? Vous avez besoin d’un bateau à fond de verre (ou d’un sous-marin !) pour les excursions. Un voilier aussi. Je vais le commander pour vous !
Quels sont les projets en matière d'électricité ? Juste le(s) générateur(s) ou ajoutez-vous également de l'énergie solaire ? J'imagine qu'avec la disponibilité de lampes LED à faible consommation, vous pourriez éclairer tout l'endroit en utilisant uniquement l'énergie solaire.
Avez-vous des idées pour une pièce à fond de verre dans les bungalows ? Peut-être pas dans les chambres pour des raisons d'intimité, mais peut-être près d'une entrée ?
https://images.app.goo.gl/GzRUKP82V9vhKyuk8
Nous avons eu plusieurs discussions sur l'opportunité d'ajouter ou non du verre dans les sols des villas. J'avais un ami qui séjournait dans une villa dont une petite partie du sol était en verre. Il a dit qu'il s'agissait plus d'un attrait marketing que d'ajouter réellement de l'intérêt ou de la valeur à l'espace. Cependant, beaucoup de gens pensent à ces sols en verre lorsqu'ils pensent aux unités au-dessus de l'eau et peuvent s'y attendre, c'est donc toujours à l'étude. Je serais intéressé de connaître les opinions des autres lecteurs du blog sur ce sujet.
Merci d'avoir posé la question Dan.
Salut Dave,
Nous espérons avoir une marina éventuellement, mais ce n'est pas dans le plan initial. Il y a une grande baie en eau profonde qui sera parfaite pour une marina un jour.
Nous commençons avec une centrale électrique qui fournira une puissance suffisante pour tous nos besoins en électricité ; cependant, nous allons commencer à tester une solution solaire sur l'une de nos villas. Notre espoir était de fonctionner entièrement à l'énergie solaire, mais les batteries rendaient le coût prohibitif. Nous prévoyons toujours de tout faire fonctionner à l'énergie solaire au fil du temps à mesure que les coûts de la batterie baissent.
Nous prévoyons d'avoir des planches à pagaie, des kayaks, des bateaux et éventuellement un voilier. Nous recherchons des suggestions de lecteurs de blogs pour d'autres activités qui pourraient être amusantes sur l'île.
Merci pour vos commentaires. Nous apprenons beaucoup de nos lecteurs. L’idée de la plage bac à sable est vraiment née sur la base des idées des participants au blog.
Vous connaissez probablement http://www.itzanabelize.com/ mais vous voudrez peut-être leur parler. Ils ont utilisé l'énergie solaire pour leurs bungalows d'une chambre.
Quand les investisseurs potentiels pourront-ils en savoir plus sur les opportunités de condo ?
J'apprécie le conseil concernant http://www.itzanabelize.com/ Falaise. Je vais certainement jeter un oeil à ce qu'ils font avec l'énergie solaire. Nous explorons l'idée d'avoir des condos autonomes avec des panneaux solaires individuels, des batteries et des bassins de captage d'eau. Cela dépendra probablement de notre expérimentation avec la première villa alimentée à l’énergie solaire.
Nous en saurons plus sur les possibilités d'investissement dans les condos à l'automne. En ce moment, je me bats avec la taille, le niveau de finition et le prix des condos. Nous avons un condo actuellement conçu, mais je pense que ce sera trop cher. Une partie du problème est que l'infrastructure insulaire d'électricité, d'eau et de traitement des déchets fait grimper les prix. De plus, les promenades et les dépenses supplémentaires liées à la construction au-dessus de l'eau font grimper le prix (l'eau est profonde là où les condos vont et nous pensons que nous aurons besoin de pilotis en ciment de 40 pieds de 15 pouces de diamètre. Cela coûtera très cher si vous considérez environ 30 pieux.)
Nous prévoyons d'inclure les condos dans le pool de location du complexe et de donner également aux condos l'accès au club-house et à d'autres commodités sur l'île. De plus, les propriétaires de condos peuvent garder leurs bateaux à côté de leur condo et garder un bateau plus grand dans la baie sans frais.
Je fournirai plus d'informations sur les condos dès qu'elles seront disponibles.
Daniel
Salut Cliff,
Merci pour le lien vers Itz Ana. Je ne connaissais pas cet hôtel - il a l'air fabuleux ! Je vais vérifier plus avant.
Nous avons terminé notre conception solaire finale. L'ensemble du complexe fonctionnera à l'énergie solaire avec des générateurs de secours. Je prévois d'écrire un article sur l'infrastructure de l'île, y compris l'électricité, l'eau, le traitement des eaux usées et l'élévation de l'île pour les jardins botaniques.
Pour le moment, nous avons décidé de ne pas proposer de vente de condos, mais cela pourrait changer à l'avenir. Le coût de l'île, l'infrastructure, les promenades et les dépenses supplémentaires liées à la construction sur des pilotis en ciment au-dessus de l'eau ont tellement augmenté le coût que les condos auraient été offerts à 690,000 XNUMX $. C'est trop haut pour la région donc nous n'avions pas d'autre choix que de ne pas les construire pour l'instant.
Au départ, j'avais prévu de construire ce complexe sans investisseurs, mais cela a changé en raison de l'augmentation de la taille du projet. Nous prévoyons désormais de construire 20 villas sur pilotis et 20 cabanes dans les arbres sur une période de 3 ans. Faites-moi savoir si vous êtes intéressé à voir le plan d'affaires. Il est actuellement en cours de mise à jour et devrait être à nouveau disponible dans environ trois semaines.
Merci encore pour votre intérêt.
Daniel
J’ai donc rejoint l’entreprise que vous dirigiez auparavant. Puis-je rejoindre celui-ci ? 🙂
Cela a l'air merveilleux!
Salut Vince,
Tellement content d'avoir de tes nouvelles !! Rejoindre le voyage via le blog est la voie à suivre - tout le plaisir et aucun des maux de tête.
J'espère que vous continuerez à participer. Nous avons déjà eu plusieurs chaînes de discussion comme celle-ci qui façonnent la station.
Tellement heureux de vous avoir avec nous!
Daniel
Félicitations Dan !! C’est un projet tellement passionnant. Je suis à Bocas du 22 au 25 avril, je serai donc en contact avec Virgilio pour voir si nous pouvons trouver l'île. J'adore l'idée de l'observatoire - ils ont un excellent observatoire sur Isla Colon, donc je parie que vous pouvez également vous connecter avec eux pour avoir des idées. L'ensemble du thème balinais le fera vraiment ressortir !
Merci pour ton gentil commentaire Karine ! Scott Dinsmore a mentionné qu'il essayait d'être à Bocas pendant que vous y étiez, mais il n'a pas pu venir cette semaine-là. J'apprécie votre intérêt pour le projet.
J'espère que vous pourrez vous connecter avec Virgilio et vous rendre sur l'île. Il n'y aura pas grand-chose à voir à ce stade, mais ce sera amusant pour vous d'assister à « l'avant » et à « l'après ». C'est amusant de savoir que vous suivez le blog!
Daniel
Il ne fait aucun doute que ce sera une destination comme aucune autre au monde. Dan n'est pas étranger aux défis et à la résolution de problèmes ; il en a fait son métier ! J'attends avec impatience les progrès et, finalement, la visite une fois terminé. Bravo, Dan, tu peux le faire !
Hey Scott,
J'apprécie vraiment votre confiance et votre enthousiasme! Cela a été une explosion jusqu'à présent, mais ce sont des commentaires comme le vôtre qui me donnent l'encouragement dont j'ai besoin lorsque les choses deviennent difficiles. Merci de suivre le blog ! Ce serait amusant de vous avoir, vous et Shaya, parmi nos premiers visiteurs :).
Daniel
Dan – Incroyable !!! Nous avons hâte de rester ici en tant qu'invités. El Castillo a vraiment été notre destination préférée à ce jour. Nul doute que ce sera tout aussi spectaculaire. Nous adorons votre personnel, merci de nous tenir au courant des progrès – c’est amusant à regarder. Heureux que Jim Crowley nous ait connectés. – Dan et Jessica
Bonjour Dan et Jessica,
Je suis si heureux que vous appréciez El Castilio! Scott, Pablo, Gerson et les autres sont des gens vraiment spéciaux et je les apprécie plus que vous ne pouvez le croire. C'est gentil à vous de participer à mon blog - merci pour vos commentaires.
Scott Dinsmore est la magie derrière ce qui crée l'atmosphère accueillante décontractée à El Castillo et il sera également celui qui créera la culture à Bocas del Toro. Scott est également fortement impliqué dans la conception du complexe. Il passe une semaine à Bocas Del Toro chaque mois pour s'assurer que le projet est sur la bonne voie.
J'espère que vous continuerez à apprécier le blog et que vous aurez la chance de séjourner dans le nouveau complexe un jour. Nous espérons avoir une ouverture en douceur début 2020, mais sachez que c'est assez agressif.
Daniel
Dan, je suis tellement enthousiasmé par ce complexe et j'ai hâte d'y venir. Quel genre d’intimité y aura-t-il sur les ponts entre les villas ? J'ai apprécié le hamac aquatique dans un autre complexe et je pense que quelque chose comme celui-ci serait un excellent ajout. Faible entretien et devrait pouvoir mouiller devant des villas individuelles. J'aurais aimé qu'ils en fassent un plus grand qui pourrait fonctionner comme option de plage flottante. https://www.caribbeanwaterworks.com/floats/
Laura
Salut Laura,
Nous prévoyons d'installer des écrans d'intimité sur le côté gauche de chaque terrasse en face de la piscine. Pour commencer, ce sera un petit écran. Une fois les villas construites, nous déciderons si l'écran doit être prolongé jusqu'au bout du pont. Je suis un peu préoccupé par les fenêtres du côté gauche de chaque villa. Nous devrons peut-être utiliser du verre dépoli pour plus d'intimité, mais je ne sais pas à quoi cela ressemblerait. Nous avons des designers impliqués, donc je suis sûr qu'ils trouveront une solution esthétique.
J'aime ton idée de hamac aquatique. Merci d'avoir envoyé le lien vers le site. Je vais l'examiner et également le faire exécuter par les concepteurs.
J'apprécie vraiment votre contribution et j'espère que vous appréciez le blog. Les commentaires des lecteurs ont vraiment aidé à générer des idées et à résoudre des problèmes.
Daniel
Salut! Nous avons adoré notre séjour à El Castillo. Quand prévoyez-vous l'ouverture de votre nouveau complexe ? Nous avons hâte de venir !